Brandschutzkonzept oder Brandschutznachweis?

Was in Bayern zur Bauaufsichtsbehörde geht

Die Bayerische Bauordnung kennt den Brandschutznachweis als einen der bautechnischen Nachweise. Er belegt, dass ein Gebäude die Anforderungen an den Brandschutz erfüllt – an Rettungswege, Bauteile, Brandabschnitte, Abschottungen und Anlagentechnik. Er ist das Dokument, das in Bayern zur Bauaufsichtsbehörde geht.

Ein Brandschutzkonzept ist dagegen nicht bei der Behörde vorzulegen. Wer für einen Bauantrag in München ein Brandschutzkonzept einreichen will, ist mit einem Brandschutznachweis an der richtigen Stelle.

Bei Sonderbauten, Mittel- und Großgaragen sowie Gebäuden der Gebäudeklasse 5 muss der Brandschutznachweis zusätzlich durch einen Prüfsachverständigen für Brandschutz bescheinigt oder bauaufsichtlich geprüft werden (Art. 62b Abs. 2 BayBO). In den übrigen Fällen wird er nicht geprüft.

Warum der Begriff Brandschutzkonzept trotzdem überall auftaucht

Das Bauordnungsrecht ist Ländersache. Jedes Bundesland hat seine eigene Bauordnung und damit seine eigenen Begriffe. In manchen anderen Bundesländern ist gerade das Brandschutzkonzept das Dokument, das eingereicht wird.

Deshalb begegnet der Begriff auch in Bayern ständig:

• Bauherren, Investoren und Planer aus anderen Bundesländern bringen ihn mit
• Ausschreibungen und Leistungsverzeichnisse übernehmen Formulierungen aus anderen Projekten
• Ratgeber im Internet schreiben meist bundesweit und unterscheiden nicht zwischen den Ländern

Was das für Ihr Vorhaben bedeutet

Verlangt jemand ein Brandschutzkonzept, lohnt sich eine kurze Rückfrage, wofür es gebraucht wird. Geht es um die Baugenehmigung, ist in Bayern der Brandschutznachweis gemeint. So vermeiden Sie, dass ein Dokument erstellt wird, das die Behörde nicht braucht – oder dass das richtige fehlt.

Brandschutz-Nachweis24 erstellt Brandschutznachweise und -konzepte für München und den Großraum München, nachweisberechtigt nach BayBO. Für eine erste Einschätzung genügen Grundrisse, Schnitte und ein paar Angaben zum Vorhaben.

Mehr zu Gebäudeklassen und Prüfpflicht steht auf der Leistungsseite, zur Nutzungsänderung im Bestand auf einer eigenen Seite.